2023年住房市场：这四个城市住房短缺最严重

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美国房地产市场存在供应问题，这已不是什么秘密。过去几年，可供出售房屋的短缺一直是价格上涨的关键驱动因素，一些市场的房屋出现数十次出价，将价格推至历史新高。

尽管今年早些时候希望新建筑将有助于缓解供应限制，但最近的消息好坏参半。2023 年 5 月住宅建设经历短暂激增后，一个月后出现了相反的情况。

据美国有线电视新闻网 (CNN) 报道，根据人口普查局的数据，6 月份新屋开工量较上年下降 8.1%，经季节性调整后的年增长率为 143 万套，低于经济学家预期的 148 万套。

海军联邦信用合作社企业经济学家罗伯特·弗里克(Robert Frick)告诉美国有线电视新闻网(CNN)：“六月份的数据显示，房屋建筑商仍在努力应对高抵押贷款利率、高建筑成本和有限的建设土地。” “更多的新房永远无法拯救以低库存、昂贵房屋和高利率为特征的房地产市场，但今年它一直在发挥作用，特别是在新房中位价格下降的情况下。”

住房短缺情况 可能因您居住的地方而异。美国银行最近的一项分析发现，某些阳光地带市场的住房短缺往往很严重，而中西部大城市的问题则不太明显。

该分析于 8 月 7 日发布，根据美国银行的内部数据和住房存量研究了实时移民流量。其中一个关键要点是，第二季度美国四个城市的住房供应最为紧张。其中三个位于德克萨斯州——圣安东尼奥、达拉斯和休斯顿。另一个是佛罗里达州奥兰多。

相反，圣路易斯、底特律和迈阿密的住房存量相对于其人口来说是最高的。

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